W przypadku podpisania umowa dzierżawy możemy z przedmiotu podlegającego tej umowie nie tylko korzystać w zamian za umówiony czynsz ale również możemy z tego przedmiotu czerpać realne korzyści. Wydzierżawiąjący za określony w umowie czynsz zobowiązuje się oddać drugiej stronie umowy czyli dzierżawcy rzecz do używania i pobierania z niej zysków przez czas określony w umowie czyli czas określony lub nieokreślony. Dzierżawca w zamian zobowiązuje się do płacenia czynszu w wysokości ustalonej w umowie inaczej dostanie wezwanie do zapłaty. Wydzierżawiając najczęściej jest właścicielem rzeczy którą dzierżawi dzierżawca i nie jest potrzebne świadectwo pracy. Przedmiotem umowy mogą być rzeczy ruchome lub nieruchome. Dzierżawić można jedynie rzeczy które się nie zużywają więc nie mogą to być na przykład pieniądze. Przeznaczenie danej rzeczy określa zakres w jakim może być ona używana i jakie mogą być pobierane z niej pożytki. Dzierżawa jest zawsze umową okresową bez względu na to czy jest zawierana na określony czas czy na czas nieoznaczony. Po upływie okresu na który była zawarta umowa dzierżawy przedmiot dzierżawiony wraca do właściciela. Ponieważ umowa dzierżawy jest zawsze umową płatną więc dzierżawca musi płacić zgodnie z tą umową w określonym w umowie terminie, określony czynsz. Jeśli strony nie ustaliły w umowie w jaki sposób ma być płacony czynsz przyjmuje się że czynsz płacony będzie w dwóch ratach z dołu. Jeśli dzierżawca nie płaci czynszu prze dwa wyznaczone okresy wydzierżawiąjący ma prawo rozwiązać umowa dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia.
Tags: świadectwo pracy, umowa dzierżawy, wezwanie do zapłaty